2025-06-15 08:16:38
次新房：定制家居樶后的精裝盛宴！
現(xiàn)在全國房地產(chǎn)每年新房交付數(shù)腰斬，導(dǎo)致由精裝房浪潮帶動起的中國定制家居行業(yè)“十年盛宴”也逐漸落幕。定制家居商扼腕痛心，紛紛去啃更難的舊改市場。但其實很多人沒看到，市場上還有一大塊隱藏的精裝房肥肉，常常被大家忽略了。
?？次乙曨l朋友們都知道我的“住宅全生命周期家居業(yè)務(wù)”理論，分售房期、交房期、次新房期、局改期和重裝期5個時期，這塊肥肉，就是這個次新房期（存量新房）！
自2022年口罩之后，房產(chǎn)熱度暴跌，業(yè)主新房入住熱情降低，全國交付當(dāng)年入住的業(yè)主，預(yù)計也就20%左右，還有80%的業(yè)主，是在交付后的第2-6年才入住的。就按平均5年住滿來說，2020-2024年交付的樓盤里，都有次新房機(jī)會，那么這5年中國交了多少房呢？按照從售樓到交房延遲2年算，2018-2022年全國售房數(shù)據(jù)約8400萬套，按照每年20%入住率來粗算一下，2025年，不說當(dāng)年新交付的樓盤，單說前5年的次新房，還有大約5000萬套沒入住呢。這就是定制家居商們，樶后的精裝房盛宴了。但是，次新房小區(qū)獲客，樶難的是怎么把入住的業(yè)主適時給找出來，這可是個技術(shù)活，也是社銷云獲客系統(tǒng)的一個主要關(guān)注點，系統(tǒng)針對性開發(fā)了閉環(huán)的數(shù)字化工具，歡迎搜索社銷云小程序體驗。 社銷云：泛家居商數(shù)智化獲客軟件。在線獲客平臺訂制
社銷云-微社群：社群營銷的雙重SOP跟客工具：
客戶加了微信或者進(jìn)群后，怎么跟客戶聊天？怎么快速抓住客戶？這是個非常關(guān)鍵的問題！這個對導(dǎo)購人員的資質(zhì)要求很高，既要有專業(yè)經(jīng)驗，又要會說話，有套路。但高水平導(dǎo)購永遠(yuǎn)都是缺乏的。為了解決跟客的難題，社銷云系統(tǒng)開發(fā)了雙重SOP工具：第1是“跟客話術(shù)SOP模版”：系統(tǒng)內(nèi)置跟客話術(shù)，這都是廠家和商家精煉過的，導(dǎo)購只需復(fù)制/黏貼/發(fā)送即可。第2是“跟客方案SOP模版”：即在不同的階段，一定要適時放出能“抓住”客戶的撒手锏**，不管是攻略、設(shè)計圖、優(yōu)惠卷、大轉(zhuǎn)盤、拼團(tuán)、入戶服務(wù)、活動報名等，都可以在系統(tǒng)內(nèi)做好有邏輯的預(yù)制方案，導(dǎo)購只需在適當(dāng)?shù)臅r候轉(zhuǎn)發(fā)對應(yīng)的方案，即可靠方案牢牢鎖住客戶。這就完全降低了跟客難度，增加了跟客成功率，真正做到營銷標(biāo)準(zhǔn)化。
（“微社群”只是社銷云系統(tǒng)的30多個數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其完整功能。） 云引流機(jī)構(gòu)哪家好家居營銷軟件：墨斗云與社銷云比哪個好？墨斗云是商城類型的系統(tǒng)，社銷云是家居商在社區(qū)樓盤主動找客系統(tǒng)。
社銷云的4類業(yè)務(wù)：
社銷云致力于家居商社區(qū)營銷場景的數(shù)字化獲客系統(tǒng)研發(fā)和全行業(yè)推廣導(dǎo)入，具體有4方面的業(yè)務(wù)：
1、對家居商：社銷云獲客軟件--SAAS會員。暢享社銷云全部的30+數(shù)字工具，200多項強(qiáng)大功能。
2、對家居廠：《數(shù)場轉(zhuǎn)型》全渠道商家導(dǎo)入：含廠家會員賬號；品牌專屬獲客內(nèi)容定制；商家培訓(xùn)；招商賦能。
3、對家居人：《數(shù)商獲客》訓(xùn)練營：2天1晚，理解系統(tǒng)精髓，學(xué)會系統(tǒng)操作，構(gòu)建長期穩(wěn)定的數(shù)字化獲客體系。
4、對家居行業(yè)：《家居數(shù)商大會》IP打造，商協(xié)會的行業(yè)交流共建，商業(yè)合作。
TO B營銷軟件：通用&垂直的幸福與煩惱：
在TO B營銷軟件領(lǐng)域，泛行業(yè)通用型平臺與單行業(yè)垂直型工具各占半壁江山，也各有各的“幸?！迸c“煩惱”。
1、通用型選手擅長“廣撒網(wǎng)”，提供全鏈路解決方案，覆蓋獲客、轉(zhuǎn)化、運營等場景。優(yōu)勢在于能力面廣，能服務(wù)多行業(yè)多類型客戶，軟件規(guī)模效應(yīng)明顯；但其痛點同樣突出——行業(yè)know-how不足，功能常常陷入“大而全卻不夠深難對口”的窘境，用戶常為冗余能力費錢費精力，系統(tǒng)難掌握用戶學(xué)習(xí)成本高，平臺售后服務(wù)成本極高，服務(wù)滿意度低客戶忠誠度難。
2、垂直型產(chǎn)品則聚焦特定行業(yè)（如家居、教育等），功能高度定制化，營銷場景清晰，能精確解決痛點，用戶體驗好粘性極強(qiáng)。然而，單賽道也意味著市場量有限天花板低，并且做垂直行業(yè)需要極高的行業(yè)**，對用戶的培訓(xùn)和售后服務(wù)責(zé)任大，否則一旦**坍塌將難以生存。
社銷云就是典型的垂直行業(yè)深耕型的TO B營銷軟件，其創(chuàng)始人浸婬泛家居行業(yè)多年，多品類多角色的履歷讓其非常理解家居商營銷需求，深度開發(fā)出了匯聚30幾個數(shù)字工具的閉環(huán)獲客系統(tǒng)，并持續(xù)為平臺做獲客內(nèi)容策劃和家居商線下訓(xùn)練營，典型的“1米寬1公里深”的發(fā)展路徑，誓要靠效果和**做成泛家居商喜愛的數(shù)智化營銷系統(tǒng)。 傳統(tǒng)獲客工具：商城型的、微官網(wǎng)型的、CRM型的，都較難撬動C端客戶。社銷云是全新的獲客思路，不同以往。
學(xué)會“上門服務(wù)獲客”這一招，一年多獲200+個客！
社銷云系統(tǒng)有18般獲客路徑，現(xiàn)在單看“入戶易--入戶服務(wù)獲客”這一條路徑，能有多大威力！
傳統(tǒng)的家居營銷靠導(dǎo)購話術(shù)忽悠，但現(xiàn)在的顧客哪個不是“身經(jīng)百騙”啊，對話術(shù)早已免疫無效了！現(xiàn)在入戶服務(wù)才是聰明的獲客手段，社銷云系統(tǒng)的“入戶易”子版塊，針對“家居、門窗、建材、家裝”4個品類，準(zhǔn)備了50多個能高效進(jìn)入顧客家的服務(wù)獲客方案模版，我舉幾個我們實戰(zhàn)中的例子你就知道這樣獲客有多簡單：
1、《保利天匯客廳里的電箱丑爆了！9.9元**遮電箱藝術(shù)畫，包上門安裝！》，這個案例實戰(zhàn)中報名253戶。
2、《碧桂園天璽灣高樓層水壓低？換個增壓花灑秒解決！29.9元**！包上門安裝！》，這個案例實戰(zhàn)中報名126戶。
3、《精裝房收樓全屋基礎(chǔ)除醛，99元**，圖個心里安心！》這個案例實戰(zhàn)中報名36戶。
4、《精裝房不改插座后悔10年！5戶拼團(tuán)3折價！-- -60元/個,10個起定。》這個案例實戰(zhàn)中報名62戶。
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入戶上門只是營銷的關(guān)鍵起點，入戶后社銷云還準(zhǔn)備了更多策劃方案，環(huán)環(huán)緊扣，難以脫鉤！一切都是陽謀，讓客戶一路占著便宜順滑成交！ 社銷云：5環(huán)漏斗篩客，批量轉(zhuǎn)化，獲客成本降低80%。在線獲客平臺訂制
什么是家居進(jìn)準(zhǔn)營銷？選樓盤=選客戶！在線獲客平臺訂制
社銷云帶領(lǐng)家居行業(yè)數(shù)字化營銷創(chuàng)新：
傳統(tǒng)家居行業(yè)依賴賣場獲客、聯(lián)盟獲客、物業(yè)合作、線下活動等，獲客不穩(wěn)定且成本高效率低。家居行業(yè)橫空出世的數(shù)字化獲客工具--社銷云，把傳統(tǒng)家居商的各種獲客思路，全部用數(shù)字化的方式加以改造升級，并吸收了新時代科技成果，打造出一個由30多個數(shù)字工具組成的獲客閉環(huán)系統(tǒng)，可以做到去平臺化、去物業(yè)化、去關(guān)系化，去成本化，由家居商完全自主可控輕松獲客。社銷云遵循家居商傳統(tǒng)的社區(qū)樓盤獲客路徑，將引流--獲號--加微信--上門--交定金--成交--裂變等家居營銷步驟全部數(shù)字化，可以不用建小區(qū)樣板房、不用交物業(yè)進(jìn)場費、不用拍短視頻、不用投流，也不用養(yǎng)龐大的營銷團(tuán)隊，讓家居商直接自主高效觸達(dá)目標(biāo)業(yè)主。獲客效率5倍+，獲客陳本節(jié)約80%以上。社銷云不是水土不服的生冷數(shù)字化工具，而是家居人熟悉的營銷路徑的數(shù)字化，是為泛家居行業(yè)專研的全新獲客工具。2025年廣州家居展一經(jīng)面市帶來了行業(yè)的巨大反響，必將引導(dǎo)泛家居行業(yè)新一輪的數(shù)字化營銷創(chuàng)新。
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